بازار املاک و مستغلات ادمونتون شاهد اولین کاهش شدید فروش خود در سال ۲۰۲۲ بود


محتوای مقاله

بازار املاک و مستغلات ادمونتون بزرگ در ماه جولای ضربه خورد، به طوری که این منطقه افت ۲۳.۸ درصدی در فروش واحدهای مسکونی از ژوئن ۲۰۲۲ و کاهش ۱۰.۳ درصدی نسبت به جولای گذشته را ثبت کرد.

محتوای مقاله

پل گراول، رئیس انجمن املاک و مستغلات ادمونتون (RAE)، دو دلیل برای کاهش فروش ذکر کرد: نرخ بهره بالاتر و زمان سال. وی گفت: روند کاهشی در تابستان طبیعی است.

او گفت: “شما هرگز نمی خواهید برخی از این اعداد را پیش بینی کنید، اما این که این آمار برای همه محصولات وجود دارد، تکان دهنده نیست.” وی افزود که انتظار دارد روند نزولی طی یکی دو ماه آینده ادامه یابد.

با کاهش فروش، تعداد خانه های نوساز نسبت به ماه قبل ۱۴.۸ درصد کاهش یافت، اما نسبت به جولای سال گذشته ۶.۲ درصد افزایش یافت.

فروش در اکثر واحدها کاهش یافته است، به طوری که فروش خانه های یک خانواده ۲۴.۴ درصد نسبت به ژوئن ۲۰۲۲، فروش آپارتمان ۲۲.۱ درصد و دوبلکس ۲۱.۳ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است.

محتوای مقاله

گراول گفت: “این فقط به این معنی است که ما باید ابزارهای خود را تیز کنیم و متوجه شویم که اعتماد مصرف کننده اندکی در حال از بین رفتن است.”

“فهرست ها تغییر نمی کنند، میانگین روزهای ما در بازار شروع به افزایش می کند، بنابراین فروش مردم بیشتر طول می کشد، و شما فقط باید این انتظارات را برای فروشندگان خود تعیین کنید.”

RAE گفت خانه های تک خانواده به طور متوسط ​​۳۳ روز در بازار در ماه جولای سپری کرده اند که ۶ روز بیشتر از ژوئن است. کاندوها به طور متوسط ​​۵۲ روز در بازار بودند که هفت روز افزایش داشت، در حالی که آپارتمان های دوبلکس به طور متوسط ​​۳۴ روز فروخته شدند که پنج روز بیشتر از ماه گذشته بود.

گراول گفت: “ما باید بهتر نشان دهیم، باید بهتر برویم، شما نمی توانید فقط یک علامت روی چمن بگذارید و امیدوار باشید که بفروشد.”

محتوای مقاله

ما باید مطمئن شویم که به هر خریدار بالقوه اجازه ورود می دهیم، خواه خریدار خوب باشد یا خریدار بد، اما می خواهیم مطمئن شویم که همه برای دیدن ملک وارد می شوند و به بهترین شکل ممکن ارائه می شود. نور در همه حال.»

متوسط ​​قیمت خانه و آپارتمان در منطقه ادمونتون بزرگ در ژوئیه نسبت به ژوئن ۲۰۲۲ کمتر بود.

خانه های یک خانواده در ماه جولای با قیمت متوسط ​​۴۸۹,۳۷۰ دلار فروخته شد که پنج درصد نسبت به جولای ۲۰۲۱ و یک درصد کاهش نسبت به ماه قبل نشان می دهد. خانه ها به طور متوسط ​​۲۲۹۴۶۳ دلار فروخته شدند که ۴.۴ درصد نسبت به سال گذشته و ۳.۷ درصد نسبت به ژوئن ۲۰۲۲ کاهش داشت. قیمت های دوبلکس نسبت به جولای ۲۰۲۱ ۴.۳ درصد افزایش یافت و به قیمت ۳۷۲۸۶۴ دلار فروخته شد، اما نسبت به سال گذشته ۱.۴ درصد کاهش داشت. ماه گذشته

در حالی که منطقه شاهد کاهش تعداد واحدهای فروخته شده و میانگین قیمت هر واحد است، Gravel گفت که هنوز زمان خوبی برای خرید است.

او گفت: «واقعیت این است که اقتصاد ما هنوز بسیار قوی است و وام گرفتن پنج درصد همچنان ارزان‌تر از آنچه در طول تاریخ بوده است، است.

هنوز زمان خوبی برای خرید خریداران است، فقط به اندازه ۶ ماه پیش یا ۱.۵ سال پیش ارزان نیست، بنابراین اینجاست که باید به خریداران آموزش دهیم.”

[email protected]

twitter.com/kellentaniguchi